根据《广州市保障性租赁住房管理办法(暂行)》(穗建规字〔2025〕2号)及相关规定,广州安居集团有限公司(广州安居住房置业有限公司)现推出供应2025年单位整体租赁政府性房源保障性租赁住房(城隽玥府),具体通告如下:
一、房源情况
本次推出供应的政府性房源保障性租赁住房项目位于城隽玥府(J1栋、J2栋2~15层、L1栋),总套数为486套。项目地址、数量、租金标准、物管费标准、生活配套设施等情况详见项目简介(附件1),申请单位可关注微信公众号“城壹宜居”进行VR看房。
二、配租方式及配租对象
(一)配租方式
本次推出供应的住房采取单位整体租赁方式配租,各申请单位汇总本单位员工需求后统一申请承租,获配租后再向符合条件的员工分配。
(二)配租对象
1.申请单位范围
(1)优先配租单位。根据《广州市保障性租赁住房管理办法(暂行)》(穗建规字〔2025〕2号)第十二条规定,该项目优先面向高新技术企业、创新标杆企业、高等院校、市(区)认定的总部企业、市(区)认定的高端专业服务业重点企业、港澳青年创新创业基地,以及提供基本公共服务和重点保障城市运行服务的单位出租。(2)不属于优先配租范围的其他单位。
上述两类单位应为住所地在广州市且申请之日已取得法人资格(含分支机构)的单位或已办理登记的非法人组织。
2.单位申请条件
申请单位须同时满足以下条件:
(1)如此前已承租市本级新就业无房职工公共租赁住房或人才公寓,须未发生擅自转让、转租、出借或调换承租住房的行为;无累计拖欠6个月或连续拖欠2个月租金的情况;不存在无正当理由连续空置住房6个月以上的情形。
(2)未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录为失信被执行人或列入重大税收违法失信主体名单。
3.员工申请条件
员工向单位提出租赁需求时仅限选一种户型,且须同时满足以下条件:
(1)申请人及其配偶、未满十八周岁的子女申请时均未在本市拥有自有产权住房(含经济适用住房、共有产权住房、配售型保障性住房等),且均未承租本市公共租赁住房、人才公寓、直管公房等政策性住房或享受其他住房保障优惠政策;
(2)申请人申请时在本市缴纳基本养老保险,但属于市、区引进人才的除外;
(3)法律、法规、规章和市人民政府规定的其他条件。
三、申请流程
(一)单位填表:申请单位将符合资格的员工名单和租住需求汇总后,填写《广州市2025年单位整体租赁政府性房源保障性租赁住房(城隽玥府)申请汇总表》(附件2,下称《申请汇总表》)、《广州市2025年单位整体租赁政府性房源保障性租赁住房(城隽玥府)申请人员明细表》(附件3,下称《申请人员明细表》)。
(二)网上申报:申请单位在微信公众号“城壹宜居”的“保障性租赁住房专区”完成注册和申请信息填写,成功提交且资料齐全的,系统将出具电子受理号。
(三)现场受理:申请单位收到电子受理号后,应当按要求将全部加盖公章的申请资料纸质版及电子版,提交至城隽和府保障房综合窗口(番禺区博鸿一路1号12栋首层),由受理窗口出具纸质受理回执。
四、提交资料
申请单位须提交以下申请资料:
(一)系统注册受理(电子资料)
1.《申请汇总表》《申请人员明细表》(加盖单位公章);
2.单位资质证明(统一社会信用代码证书或事业单位法人证书或营业执照,加盖单位公章);
3. 属于高新技术企业、创新标杆企业、高等院校、市(区)认定的总部企业、市(区)认定的高端专业服务业重点企业、港澳青年创新创业基地,以及提供基本公共服务和重点保障城市运行服务的优先配租单位,需提供相应证明文件资料;
4.申请单位经办人员的身份证复印件(加盖单位公章);
5.授权委托书(非单位法人或负责人本人注册账号的,需提供单位授权委托书并加盖单位公章);
6.单位信用证明:可在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)下载并打印信用信息报告。
(二)现场受理(纸质资料及电子申报材料)
1.上述系统注册受理时提交申请的所有原件及扫描件(其中《申请汇总表》《申请人员明细表》需同时提供EXCEL电子版);
2.经本单位盖章确认的身份证明材料,若非本单位法人(或负责人)本人办理材料递交事宜的,应同时提供单位授权委托书;
3.网上提交成功后的受理情况(含受理号,可截图或打印)及其他需补充的证明资料。
五、配租规则
(一)确定优先配租单位
房源优先面向符合条件的优先配租单位分配,分配后仍有剩余房源,再向其他符合条件的申请单位分配。
(二)确定单位配房数量
按照供需匹配、公证摇号、适当调剂的原则,确定各申请单位可获配租的房屋套数。
1.房屋各户型需求小于或等于供应时,根据供需匹配原则按需分配;
2.房屋各户型需求大于供应时,采用公证机构的摇号系统进行随机分配。分配规则如下:
(1)对经审核符合资格的同一户型申请人进行摇号排序,申请人排序号不大于该户型可分配房源数的,视为中签。
(2)各单位的某户型中签人数即为其获配某户型套数。
(3)若单位在配租后弃租某户型房源,则户型弃租房源按照申请人排序号顺延分配。
举例:一房一厅可分配数为11套,A单位有30名符合条件的申请人申请。经摇号排序,该单位共有10人获得的排序号小于或等于11,则该10人中签,即A单位获配一房一厅套数为10套。其他户型的配租按此规则进行。若A单位获配租后弃租1套,则该套房源顺延至排序号12的申请人所属单位,若该单位同意配租,则该单位最终增加获配一套一房一厅房源。依此规则分配,直至该户型所有房源配租完毕。
(三)确定单位配房顺序
采用公证机构的摇号系统,摇号确定各申请单位的配房顺序号。按照配房顺序号从小至大的顺序依次配房。
(四)确定单位配租房号
具体房源集中管理原则分配,原则上同一单位安排在同一楼层或同一栋楼。楼栋配租顺序先按楼栋号的字母和数字顺数依次分配(如先分J1楼再分J2楼),再按照“由低至高、同层升序”原则分配房号,即从楼栋最低层开始,按房号升序依次分配。
六、租赁期限
获配租单位签订的整体租赁合同租赁期限为3年。期满后仍需租赁的,如仍符合届时政策要求可以申请续租。
七、单位分租要求
获配租单位根据公证系统摇号的结果,与本单位获得中签指标的员工签订分租合同,并通过系统向市住房保障办、广州安居集团有限公司报备。
八、注意事项
(一)申请单位须承诺申报资料所填写内容情况属实,并愿意承担违反承诺的法律责任和后果。未如实填报的,将按照《广东省城镇住房保障办法》第四十七条规定予以处理。
(二)分配结果将在新利-新利18luck 网站公布,并由广州安居集团有限公司(广州安居住房置业有限公司)通知单位联系人办理后续签订租赁合同事宜。
(三)获得配租的单位须在接到通知后3个工作日内领取租赁合同,在10日内签订租赁合同并交回广州安居集团有限公司(广州安居住房置业有限公司),逾期未领取或未交回租赁合同的,视为放弃配租,所配租房源将另行分配。
(四)在租赁合同有效期内,如承租员工提前退租,单位可根据内部分配方案,重新安排符合条件的员工租住,员工信息及时通过系统向市住房保障办公室、广州安居集团有限公司报备。
九、受理地址和受理时间
(一)受理地址
城隽和府保障房综合窗口(番禺区博鸿一路1号12栋首层)。
(二)受理时间
网上提交时间:2025年7月2日上午9:00—7月9日下午17:00;
现场受理时间:2025年7月14日—7月17日(上午9:00至12:00,下午14:00至17:00)。
十、咨询电话
本次推出供应的政府性房源保障性租赁住房(城隽玥府)相关信息,可在工作日9:00—12:00,14:00—18:00拨打广州安居集团有限公司热线电话4007901999或4008939111。
特此通告。
附件:
1.城隽玥府项目简介
2.广州市2025年单位整体租赁政府性房源保障性租赁住房(城隽玥府)申请汇总表
3.广州市2025年单位整体租赁政府性房源保障性租赁住房(城隽玥府)申请人员明细表
广州市住房保障办公室
广州安居集团有限公司
2025年06月30日